910 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
878 100 $
Unifamiliale · 4 741 $/m² · 185,2 m² · constr. 2007 · terrain 362 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
185,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
362 m²
Frontage
12,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
757 700 $
Rôle antérieur 551 600 $ +37.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225211810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508511
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
310 400 $
Valeur bâtiment
447 300 $
Rôle antérieur
551 600 $
ID provincial
65005794225211810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
851 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
926 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 627
Cette propriété : +51 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 86 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 68 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +3 522 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 205 043 $ Poids 96 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 208 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +16 463 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 045 523 $ Poids 93 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 457 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +10 134 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 655 330 $ Poids 89 % |
| 4 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 224 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +27 744 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 926 821 $ Poids 75 % |
| 5 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 188 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +16 167 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 980 921 $ Poids 72 % |
| 6 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 79 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +59 749 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 802 969 $ Poids 72 % |
| 7 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 117 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +57 744 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 792 575 $ Poids 70 % |
| 8 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 914 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +11 783 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 1 012 349 $ Poids 66 % |
| 9 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 46 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie −13 274 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 928 331 $ Poids 61 % |
| 10 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 510 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −23 849 $ · Ajust. âge +37 600 $ | 1 003 344 $ Poids 61 % |
| 11 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 746 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +55 297 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 846 996 $ Poids 58 % |
| 12 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 468 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −39 498 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 951 227 $ Poids 57 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.