906 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
986 900 $
Unifamiliale · 4 155 $/m² · 237,5 m² · constr. 2007 · terrain 435,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
237,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
435,8 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
812 200 $
Rôle antérieur 589 100 $ +37.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225280790000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508510
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
323 800 $
Valeur bâtiment
488 400 $
Rôle antérieur
589 100 $
ID provincial
65005794225280790000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
921 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 108 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±16 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 647
Cette propriété : +70 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 90 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 246 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −6 114 $ · Ajust. âge −12 750 $ | 1 307 899 $ Poids 94 % |
| 2 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 112 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +39 995 $ · Ajust. âge −88 000 $ | 1 065 866 $ Poids 91 % |
| 3 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 842 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −31 339 $ · Ajust. âge +73 425 $ | 1 479 040 $ Poids 66 % |
| 4 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 785 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +66 161 $ · Ajust. âge +79 800 $ | 1 285 961 $ Poids 64 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 112 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +38 541 $ · Ajust. âge −84 800 $ | 1 108 466 $ Poids 63 % |
| 6 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 618 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −121 021 $ · Ajust. âge +40 000 $ | 2 096 458 $ Poids 55 % |
| 7 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 934 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie −13 660 $ · Ajust. âge −99 375 $ | 1 334 743 $ Poids 53 % |
| 8 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 853 m · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −67 503 $ · Ajust. âge +27 375 $ | 1 099 328 $ Poids 51 % |
| 9 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 455 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +78 545 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 1 069 269 $ Poids 47 % |
| 10 | 9, 4e Rue, Montréal 2025-10-30 · 1.2 km · Vendu 697 000 $ (3 088 $/m²) 225,7 m² · constr. 1956 Ajust. marché +64 586 $ · Ajust. superficie +18 220 $ · Ajust. âge +69 700 $ | 849 506 $ Poids 44 % |
| 11 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 1.2 km · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +64 652 $ · Ajust. âge +46 850 $ | 1 048 502 $ Poids 42 % |
| 12 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 574 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −63 203 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 048 418 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.