919 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
915 300 $
Unifamiliale · 4 787 $/m² · 191,2 m² · constr. 2011 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
191,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
811 000 $
Rôle antérieur 589 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225495470000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2011
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508473
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
523 300 $
Rôle antérieur
589 700 $
ID provincial
65005794225495470000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
884 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
972 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +57 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 88 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 70 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +6 875 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 212 397 $ Poids 92 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 165 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +32 142 $ · Ajust. âge +74 800 $ | 1 079 902 $ Poids 89 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 442 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +20 991 $ · Ajust. âge +0 $ | 679 187 $ Poids 86 % |
| 4 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 190 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +41 278 $ · Ajust. âge +62 400 $ | 955 955 $ Poids 70 % |
| 5 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 151 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +30 865 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 013 119 $ Poids 69 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 77 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −75 023 $ · Ajust. âge −66 000 $ | 972 848 $ Poids 66 % |
| 7 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 517 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −9 395 $ · Ajust. âge +56 400 $ | 1 036 598 $ Poids 64 % |
| 8 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 35 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +73 753 $ · Ajust. âge +3 725 $ | 831 872 $ Poids 63 % |
| 9 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 270 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +69 755 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 165 710 $ Poids 63 % |
| 10 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 0 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 958 525 $ Poids 63 % |
| 11 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 480 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −25 956 $ · Ajust. âge +45 750 $ | 983 069 $ Poids 62 % |
| 12 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 940 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +26 824 $ · Ajust. âge +76 925 $ | 1 045 491 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.