911 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
896 900 $
Unifamiliale · 4 626 $/m² · 193,9 m² · constr. 2010 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
193,9 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
771 500 $
Rôle antérieur 558 500 $ +38.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225623670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508475
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
483 800 $
Rôle antérieur
558 500 $
ID provincial
65005794225623670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
855 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
974 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
187
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +54 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 87 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 89 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +8 385 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 212 907 $ Poids 89 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 165 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +39 198 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 082 282 $ Poids 86 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 424 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +25 877 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 680 823 $ Poids 84 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 99 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −68 315 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 974 055 $ Poids 71 % |
| 5 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 180 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +47 368 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 958 145 $ Poids 67 % |
| 6 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 143 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +37 479 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 1 015 358 $ Poids 67 % |
| 7 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 495 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie −2 891 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 038 403 $ Poids 64 % |
| 8 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 458 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −19 862 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 984 588 $ Poids 64 % |
| 9 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 821 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −50 625 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 186 275 $ Poids 64 % |
| 10 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 22 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +5 973 $ · Ajust. âge −4 230 $ | 960 268 $ Poids 62 % |
| 11 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 954 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie +33 593 $ · Ajust. âge +72 400 $ | 1 047 734 $ Poids 60 % |
| 12 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 51 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +80 055 $ · Ajust. âge +0 $ | 834 449 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.