907 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
815 600 $
Unifamiliale · 4 526 $/m² · 180,2 m² · constr. 2007 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
180,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
728 000 $
Rôle antérieur 523 400 $ +39.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794225682730000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2007
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508476
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
440 300 $
Rôle antérieur
523 400 $
ID provincial
65005794225682730000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
801 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
188
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +40 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 98 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +727 $ · Ajust. âge −1 000 $ | 202 249 $ Poids 98 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 165 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +3 397 $ · Ajust. âge +56 100 $ | 1 032 457 $ Poids 95 % |
| 3 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 415 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +1 086 $ · Ajust. âge −13 000 $ | 646 282 $ Poids 92 % |
| 4 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 61 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +48 080 $ · Ajust. âge −11 175 $ | 791 299 $ Poids 79 % |
| 5 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 176 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +16 466 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 915 543 $ Poids 79 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 116 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +46 466 $ · Ajust. âge −14 400 $ | 781 297 $ Poids 78 % |
| 7 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 141 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +3 919 $ · Ajust. âge +17 500 $ | 968 673 $ Poids 74 % |
| 8 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 960 m · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −752 $ · Ajust. âge +58 825 $ | 999 815 $ Poids 64 % |
| 9 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 70 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +47 951 $ · Ajust. âge −11 145 $ | 841 159 $ Poids 63 % |
| 10 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 106 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +48 725 $ · Ajust. âge −15 100 $ | 850 970 $ Poids 62 % |
| 11 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 793 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +43 680 $ · Ajust. âge +11 250 $ | 835 379 $ Poids 61 % |
| 12 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 33 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie −24 336 $ · Ajust. âge −16 920 $ | 917 269 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.