1007 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
1 075 900 $
Unifamiliale · 4 908 $/m² · 219,2 m² · constr. 2012 · terrain 500,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
219,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,7 m²
Frontage
15,9 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
979 700 $
Rôle antérieur 705 700 $ +38.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794226037570000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2012
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539643
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
348 700 $
Valeur bâtiment
631 000 $
Rôle antérieur
705 700 $
ID provincial
65005794226037570000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 090 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 048 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +79 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 59 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −5 465 $ · Ajust. âge −60 500 $ | 1 047 905 $ Poids 98 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 333 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −54 764 $ · Ajust. âge +19 125 $ | 1 291 124 $ Poids 80 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 790 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 143 $ · Ajust. âge +108 300 $ | 1 265 443 $ Poids 75 % |
| 4 | 1524, avenue des Nénuphars, Laval 2025-12-08 · 635 m · Vendu 875 000 $ (4 241 $/m²) 206,3 m² · constr. 2004 Ajust. marché +77 647 $ · Ajust. superficie +27 357 $ · Ajust. âge +35 000 $ | 1 015 004 $ Poids 69 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 59 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −5 266 $ · Ajust. âge −58 300 $ | 1 091 158 $ Poids 68 % |
| 6 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 602 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +35 986 $ · Ajust. âge +40 050 $ | 1 048 506 $ Poids 65 % |
| 7 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 359 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −34 547 $ · Ajust. âge −33 600 $ | 942 502 $ Poids 64 % |
| 8 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 104 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 527 $ · Ajust. âge +4 000 $ | 229 048 $ Poids 57 % |
| 9 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 607 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +37 241 $ · Ajust. âge +50 325 $ | 1 050 841 $ Poids 57 % |
| 10 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 195 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +105 312 $ · Ajust. âge +79 475 $ | 1 157 746 $ Poids 55 % |
| 11 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 804 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −80 357 $ · Ajust. âge +106 800 $ | 1 463 397 $ Poids 52 % |
| 12 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 537 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +71 659 $ · Ajust. âge +3 250 $ | 733 106 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.