943 Rue CLEMATITES · Laval
Valeur estimée
805 900 $
Unifamiliale · 4 878 $/m² · 165,2 m² · constr. 2010 · terrain 301,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
165,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
301,7 m²
Frontage
11 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
721 700 $
Rôle antérieur 524 700 $ +37.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794226110810000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
508519
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
287 700 $
Valeur bâtiment
434 000 $
Rôle antérieur
524 700 $
ID provincial
65005794226110810000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
799 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
817 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±14.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
599 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +35 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 81 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 52 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +13 070 $ · Ajust. âge +0 $ | 767 464 $ Poids 96 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 30 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +12 632 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 758 262 $ Poids 94 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 46 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −7 658 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 196 864 $ Poids 88 % |
| 4 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 184 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −35 801 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 007 284 $ Poids 85 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 245 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie −2 214 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 093 740 $ Poids 83 % |
| 6 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 497 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −26 058 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 628 888 $ Poids 79 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 230 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −17 368 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 893 408 $ Poids 77 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 44 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +13 035 $ · Ajust. âge +0 $ | 817 389 $ Poids 76 % |
| 9 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 28 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +13 246 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 826 815 $ Poids 75 % |
| 10 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 740 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +8 829 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 811 778 $ Poids 75 % |
| 11 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 188 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −32 825 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 945 054 $ Poids 66 % |
| 12 | 1248, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 764 m · Vendu 860 000 $ (5 791 $/m²) 148,5 m² · constr. 2004 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 357 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 934 157 $ Poids 65 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.