999 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
1 114 000 $
Unifamiliale · 5 101 $/m² · 218,4 m² · constr. 2010 · terrain 590,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
218,4 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
590,8 m²
Frontage
9,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 047 900 $
Rôle antérieur 757 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794226368800000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
539645
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
368 100 $
Valeur bâtiment
679 800 $
Rôle antérieur
757 600 $
ID provincial
65005794226368800000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 153 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 039 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
594 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +87 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 93 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 79 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −7 453 $ · Ajust. âge −71 500 $ | 1 034 918 $ Poids 98 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 313 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie −56 891 $ · Ajust. âge +6 375 $ | 1 276 247 $ Poids 80 % |
| 3 | 1097, avenue des Géraniums, Laval 2026-08-03 · 828 m · Vendu 1 140 000 $ (5 357 $/m²) 212,8 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +15 000 $ · Ajust. âge +96 900 $ | 1 251 900 $ Poids 73 % |
| 4 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 79 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie −7 182 $ · Ajust. âge −68 900 $ | 1 078 643 $ Poids 67 % |
| 5 | 1512, avenue des Nénuphars, Laval 2025-10-17 · 631 m · Vendu 890 000 $ (4 389 $/m²) 202,8 m² · constr. 2003 Ajust. marché +82 469 $ · Ajust. superficie +34 231 $ · Ajust. âge +31 150 $ | 1 037 850 $ Poids 64 % |
| 6 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 321 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie −36 173 $ · Ajust. âge −43 200 $ | 931 276 $ Poids 63 % |
| 7 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 129 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +22 079 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 226 601 $ Poids 58 % |
| 8 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 601 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie +35 435 $ · Ajust. âge +41 175 $ | 1 039 885 $ Poids 57 % |
| 9 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 164 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +103 221 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 1 146 306 $ Poids 56 % |
| 10 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 514 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +70 212 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 725 158 $ Poids 53 % |
| 11 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 632 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +56 130 $ · Ajust. âge +51 700 $ | 1 097 424 $ Poids 50 % |
| 12 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 840 m · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie −82 500 $ · Ajust. âge +93 450 $ | 1 447 904 $ Poids 50 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.