1139 Rue PESANT · Laval
Valeur estimée
676 500 $
Unifamiliale · 7 084 $/m² · 95,5 m² · constr. 1993 · terrain 496,5 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
496,5 m²
Frontage
15,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 400 $
Rôle antérieur 421 800 $ +44.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794228298080000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317771
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 300 $
Valeur bâtiment
312 100 $
Rôle antérieur
421 800 $
ID provincial
65005794228298080000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
679 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
671 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 66 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 1 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 733 622 $ Poids 96 % |
| 2 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 209 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 950 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 542 950 $ Poids 92 % |
| 3 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 277 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +26 692 $ · Ajust. âge +0 $ | 671 692 $ Poids 88 % |
| 4 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 111 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +30 853 $ · Ajust. âge +3 375 $ | 717 637 $ Poids 87 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 535 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −1 771 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 757 361 $ Poids 83 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 465 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +2 068 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 669 896 $ Poids 83 % |
| 7 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 405 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −20 198 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 575 048 $ Poids 82 % |
| 8 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 162 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −21 010 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 589 777 $ Poids 81 % |
| 9 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 662 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +11 726 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 754 490 $ Poids 80 % |
| 10 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 521 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −3 644 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 757 150 $ Poids 77 % |
| 11 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 639 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +19 861 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 788 190 $ Poids 74 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 586 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −16 315 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 630 933 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.