992 Rue CAPUCINES · Laval
Valeur estimée
662 900 $
Unifamiliale · 6 461 $/m² · 102,6 m² · constr. 1991 · terrain 483,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
102,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
483,2 m²
Frontage
14,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
576 200 $
Rôle antérieur 385 000 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794228999910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317824
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
293 600 $
Valeur bâtiment
282 600 $
Rôle antérieur
385 000 $
ID provincial
65005794228999910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
647 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±12.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
610 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 63 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 333 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −1 813 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 593 434 $ Poids 93 % |
| 2 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 138 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −1 886 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 603 337 $ Poids 90 % |
| 3 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 73 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +26 207 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 752 779 $ Poids 89 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 477 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +23 375 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 775 707 $ Poids 80 % |
| 5 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 570 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +2 991 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 644 720 $ Poids 79 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 710 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 685 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 733 059 $ Poids 79 % |
| 7 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 393 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +23 038 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 690 867 $ Poids 77 % |
| 8 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 141 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 904 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 561 904 $ Poids 77 % |
| 9 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 712 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +10 241 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 766 816 $ Poids 77 % |
| 10 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 674 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +3 062 $ · Ajust. âge +39 550 $ | 653 967 $ Poids 77 % |
| 11 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 452 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +19 876 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 780 669 $ Poids 76 % |
| 12 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 613 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +38 581 $ · Ajust. âge +27 960 $ | 774 355 $ Poids 71 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.