1020 Rue CAPUCINES · Laval
Valeur estimée
565 200 $
Unifamiliale · constr. 2024 · terrain 147 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
—
Étages × logements
1 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Intégré
Terrain — à l'échelle
Superficie
147 m²
Frontage
—
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
373 400 $
Rôle antérieur 291 700 $ +28.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794229299470010001
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2024
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
544366
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
42 600 $
Valeur bâtiment
330 800 $
Rôle antérieur
291 700 $
ID provincial
65005794229299470010001
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
436 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±19.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : −6 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 41 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 116 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +87 400 $ | 961 400 $ Poids 69 % |
| 2 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 182 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 528 000 $ Poids 68 % |
| 3 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 105 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +67 490 $ | 750 900 $ Poids 68 % |
| 4 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 235 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +72 500 $ | 806 642 $ Poids 68 % |
| 5 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 117 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +70 500 $ | 804 122 $ Poids 67 % |
| 6 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 374 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +64 500 $ | 709 500 $ Poids 65 % |
| 7 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 220 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 282 243 $ Poids 65 % |
| 8 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 381 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +5 500 $ | 1 119 371 $ Poids 64 % |
| 9 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 386 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 595 246 $ Poids 64 % |
| 10 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 363 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 796 031 $ Poids 63 % |
| 11 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 412 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +52 150 $ | 806 544 $ Poids 63 % |
| 12 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 426 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +16 000 $ | 218 522 $ Poids 63 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.