1015 Rue CAPUCINES · Laval
Valeur estimée
670 000 $
Unifamiliale · 6 667 $/m² · 100,5 m² · constr. 1991 · terrain 594,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
100,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
594,2 m²
Frontage
14,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
581 700 $
Rôle antérieur 406 400 $ +43.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794229899660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1991
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317838
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
276 800 $
Valeur bâtiment
304 900 $
Rôle antérieur
406 400 $
ID provincial
65005794229899660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
662 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
684 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±11 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
608 000 $
$/m² médian
4 824
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 64 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 323 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −7 251 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 587 995 $ Poids 92 % |
| 2 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 131 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +18 455 $ · Ajust. âge −7 050 $ | 745 027 $ Poids 92 % |
| 3 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 234 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −7 542 $ · Ajust. âge −2 782 $ | 597 680 $ Poids 88 % |
| 4 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 120 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 298 $ · Ajust. âge +48 000 $ | 556 298 $ Poids 83 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 530 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +15 938 $ · Ajust. âge +20 400 $ | 768 269 $ Poids 81 % |
| 6 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 400 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +16 835 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 684 664 $ Poids 80 % |
| 7 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 719 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +3 072 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 759 647 $ Poids 78 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 477 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +12 919 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 773 713 $ Poids 77 % |
| 9 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 777 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −3 350 $ · Ajust. âge +40 800 $ | 726 025 $ Poids 75 % |
| 10 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 664 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −2 719 $ · Ajust. âge +38 640 $ | 639 009 $ Poids 75 % |
| 11 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 346 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +44 974 $ · Ajust. âge −6 450 $ | 683 524 $ Poids 74 % |
| 12 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 161 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +50 135 $ · Ajust. âge −3 374 $ | 730 171 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.