701 Place RAPIDES · Laval
Valeur estimée
776 300 $
Unifamiliale · 4 461 $/m² · 174 m² · constr. 2000 · terrain 247,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
174 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
247,2 m²
Frontage
7,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
703 100 $
Rôle antérieur 455 000 $ +54.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794233464630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2000
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
502189
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
278 500 $
Valeur bâtiment
424 600 $
Rôle antérieur
455 000 $
ID provincial
65005794233464630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
763 200 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 583
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 280 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −2 739 $ · Ajust. âge −8 000 $ | 191 783 $ Poids 94 % |
| 2 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 319 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −10 134 $ · Ajust. âge −35 750 $ | 612 313 $ Poids 93 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 291 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −12 805 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 983 530 $ Poids 92 % |
| 4 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 255 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +33 609 $ · Ajust. âge −37 250 $ | 750 753 $ Poids 85 % |
| 5 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 312 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +32 481 $ · Ajust. âge −39 600 $ | 742 112 $ Poids 83 % |
| 6 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 241 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +2 481 $ · Ajust. âge +19 500 $ | 874 258 $ Poids 80 % |
| 7 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 240 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −11 268 $ · Ajust. âge −13 125 $ | 922 861 $ Poids 72 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 265 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +33 519 $ · Ajust. âge −37 150 $ | 800 723 $ Poids 67 % |
| 9 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 302 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +34 060 $ · Ajust. âge −41 525 $ | 809 880 $ Poids 66 % |
| 10 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 892 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +29 275 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 794 724 $ Poids 62 % |
| 11 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −16 295 $ · Ajust. âge +27 150 $ | 952 597 $ Poids 57 % |
| 12 | 971, rue des Fuchsias, Laval 2025-04-25 · 287 m · Vendu 710 000 $ (4 449 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +32 030 $ · Ajust. âge −35 500 $ | 800 966 $ Poids 55 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.