894 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
854 300 $
Unifamiliale · 5 122 $/m² · 166,8 m² · constr. 2016 · terrain 615,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
166,8 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
615,8 m²
Frontage
6,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
769 200 $
Rôle antérieur 547 300 $ +40.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794234633260000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2016
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
561945
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
373 500 $
Valeur bâtiment
395 700 $
Rôle antérieur
547 300 $
ID provincial
65005794234633260000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
861 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
841 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 601
Cette propriété : +47 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 84 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 185 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +16 805 $ · Ajust. âge +22 350 $ | 793 549 $ Poids 93 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 243 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +16 241 $ · Ajust. âge +18 000 $ | 783 471 $ Poids 91 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 229 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 764 $ · Ajust. âge +8 000 $ | 203 758 $ Poids 88 % |
| 4 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 205 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −31 620 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 034 840 $ Poids 87 % |
| 5 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 303 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −23 163 $ · Ajust. âge +16 250 $ | 651 284 $ Poids 87 % |
| 6 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 158 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −13 759 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 916 517 $ Poids 80 % |
| 7 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 195 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +16 759 $ · Ajust. âge +22 290 $ | 843 403 $ Poids 74 % |
| 8 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 234 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +17 030 $ · Ajust. âge +18 875 $ | 853 250 $ Poids 73 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 155 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −28 905 $ · Ajust. âge +56 875 $ | 975 223 $ Poids 68 % |
| 10 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 892 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +12 546 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 837 995 $ Poids 67 % |
| 11 | 971, rue des Fuchsias, Laval 2025-04-25 · 210 m · Vendu 710 000 $ (4 449 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +16 015 $ · Ajust. âge +21 300 $ | 841 751 $ Poids 61 % |
| 12 | 1054, rue des Ancolies, Laval 2026-04-16 · 1.1 km · Vendu 905 000 $ (5 014 $/m²) 180,5 m² · constr. 1994 Ajust. marché +36 742 $ · Ajust. superficie −34 345 $ · Ajust. âge +90 500 $ | 997 897 $ Poids 53 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.