934 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
750 000 $
Unifamiliale · 4 673 $/m² · 160,5 m² · constr. 2010 · terrain 265 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
160,5 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
265 m²
Frontage
9,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 100 $
Rôle antérieur 467 600 $ +39.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794235042440000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522244
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
295 700 $
Valeur bâtiment
358 400 $
Rôle antérieur
467 600 $
ID provincial
65005794235042440000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
719 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
806 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 618
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 77 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +2 101 $ · Ajust. âge +0 $ | 756 495 $ Poids 97 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 135 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +2 030 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 747 661 $ Poids 95 % |
| 3 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 132 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 285 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 194 237 $ Poids 79 % |
| 4 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 143 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −48 083 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 995 002 $ Poids 77 % |
| 5 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 87 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +2 095 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 449 $ Poids 77 % |
| 6 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 125 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +2 129 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 815 699 $ Poids 76 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 143 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −27 970 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 882 807 $ Poids 74 % |
| 8 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 380 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −34 563 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 620 383 $ Poids 74 % |
| 9 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 829 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −2 091 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 800 858 $ Poids 71 % |
| 10 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 717 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +50 444 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 916 064 $ Poids 66 % |
| 11 | 971, rue des Fuchsias, Laval 2025-04-25 · 105 m · Vendu 710 000 $ (4 449 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +2 002 $ · Ajust. âge +0 $ | 806 438 $ Poids 63 % |
| 12 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 832 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie +43 102 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 899 273 $ Poids 61 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.