927 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 5 703 $/m² · 130,2 m² · constr. 2010 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
130,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 000 $
Rôle antérieur 460 600 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794235434240000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522286
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
354 000 $
Rôle antérieur
460 600 $
ID provincial
65005794235434240000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
705 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
810 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±4.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 657
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 224 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +3 515 $ · Ajust. âge +78 375 $ | 940 383 $ Poids 94 % |
| 2 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 235 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +32 458 $ · Ajust. âge +61 625 $ | 828 225 $ Poids 87 % |
| 3 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 464 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +20 230 $ · Ajust. âge +11 550 $ | 811 490 $ Poids 87 % |
| 4 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 627 m · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −3 690 $ · Ajust. âge +36 480 $ | 640 790 $ Poids 83 % |
| 5 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 659 m · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie −976 $ · Ajust. âge +9 173 $ | 193 978 $ Poids 82 % |
| 6 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 642 m · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −1 026 $ · Ajust. âge +40 200 $ | 736 375 $ Poids 81 % |
| 7 | 1027, rue des Azalées, Laval 2026-01-30 · 727 m · Vendu 610 000 $ (4 635 $/m²) 131,6 m² · constr. 2001 Ajust. marché +56 456 $ · Ajust. superficie −3 245 $ · Ajust. âge +27 450 $ | 690 662 $ Poids 73 % |
| 8 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 749 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −36 896 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 828 724 $ Poids 66 % |
| 9 | 1207, rue des Azalées, Laval 2025-12-15 · 791 m · Vendu 740 000 $ (5 398 $/m²) 137,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +65 668 $ · Ajust. superficie −18 621 $ · Ajust. âge +40 700 $ | 827 746 $ Poids 64 % |
| 10 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 319 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +52 500 $ · Ajust. âge +31 500 $ | 772 377 $ Poids 58 % |
| 11 | 1124, rue des Azalées, Laval 2025-07-03 · 669 m · Vendu 687 000 $ (5 640 $/m²) 121,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +36 246 $ · Ajust. superficie +23 690 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 788 155 $ Poids 55 % |
| 12 | 1045, Lynne, Laval 2026-03-13 · 872 m · Vendu 855 000 $ (5 864 $/m²) 145,8 m² · constr. 2025 Ajust. marché +65 296 $ · Ajust. superficie −45 741 $ · Ajust. âge −64 125 $ | 810 431 $ Poids 54 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.