911 Rue FUCHSIAS · Laval
Valeur estimée
749 800 $
Unifamiliale · 4 695 $/m² · 159,7 m² · constr. 2010 · terrain 251,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
159,7 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
251,9 m²
Frontage
9,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
654 200 $
Rôle antérieur 472 700 $ +38.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794235641150000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2010
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
522290
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
290 000 $
Valeur bâtiment
364 200 $
Rôle antérieur
472 700 $
ID provincial
65005794235641150000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
804 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 632
Cette propriété : +29 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 75 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 129 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 754 628 $ Poids 97 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 185 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +226 $ · Ajust. âge −3 600 $ | 745 856 $ Poids 95 % |
| 3 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 138 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +233 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 587 $ Poids 77 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 193 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −10 732 $ · Ajust. âge +2 000 $ | 193 790 $ Poids 77 % |
| 5 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 127 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −50 173 $ · Ajust. âge +70 125 $ | 992 911 $ Poids 76 % |
| 6 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 176 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +237 $ · Ajust. âge −3 775 $ | 813 806 $ Poids 76 % |
| 7 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 319 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −36 011 $ · Ajust. âge −3 250 $ | 618 936 $ Poids 74 % |
| 8 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 95 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −29 774 $ · Ajust. âge +58 500 $ | 881 002 $ Poids 73 % |
| 9 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 889 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie −3 950 $ · Ajust. âge +22 500 $ | 798 999 $ Poids 68 % |
| 10 | 1191, rue des Azalées, Laval 2026-07-13 · 778 m · Vendu 824 400 $ (5 765 $/m²) 143 m² · constr. 2000 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 138 $ · Ajust. âge +41 220 $ | 913 758 $ Poids 64 % |
| 11 | 971, rue des Fuchsias, Laval 2025-04-25 · 142 m · Vendu 710 000 $ (4 449 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +222 $ · Ajust. âge +0 $ | 804 658 $ Poids 63 % |
| 12 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 79 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −46 298 $ · Ajust. âge +30 625 $ | 931 581 $ Poids 60 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.