939 Rue AMARANTES · Laval
Valeur estimée
779 600 $
Unifamiliale · 4 570 $/m² · 170,6 m² · constr. 2002 · terrain 366,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
170,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
366,6 m²
Frontage
13,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
671 600 $
Rôle antérieur 477 400 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794236357330000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2002
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
478796
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
263 900 $
Valeur bâtiment
407 700 $
Rôle antérieur
477 400 $
ID provincial
65005794236357330000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
768 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
800 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
582 250 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 78 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 182 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −4 639 $ · Ajust. âge −6 000 $ | 191 882 $ Poids 93 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 70 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −21 689 $ · Ajust. âge +32 725 $ | 983 995 $ Poids 92 % |
| 3 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 114 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +25 674 $ · Ajust. âge −29 800 $ | 750 268 $ Poids 91 % |
| 4 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 115 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +24 812 $ · Ajust. âge −32 400 $ | 741 643 $ Poids 89 % |
| 5 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 428 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −16 286 $ · Ajust. âge −29 250 $ | 612 660 $ Poids 87 % |
| 6 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 127 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +12 733 $ · Ajust. âge +59 735 $ | 1 076 523 $ Poids 84 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 146 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −5 188 $ · Ajust. âge +27 300 $ | 874 389 $ Poids 81 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 112 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +25 605 $ · Ajust. âge −29 720 $ | 800 238 $ Poids 72 % |
| 9 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 110 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −19 597 $ · Ajust. âge −4 375 $ | 923 282 $ Poids 72 % |
| 10 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 113 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +26 018 $ · Ajust. âge −33 975 $ | 809 388 $ Poids 71 % |
| 11 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 871 m · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +21 375 $ · Ajust. âge −7 500 $ | 794 324 $ Poids 66 % |
| 12 | 971, rue des Fuchsias, Laval 2025-04-25 · 69 m · Vendu 710 000 $ (4 449 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +24 467 $ · Ajust. âge −28 400 $ | 800 503 $ Poids 59 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.