767 Rue ADONIS · Laval
Valeur estimée
781 800 $
Unifamiliale · 4 651 $/m² · 168,1 m² · constr. 1989 · terrain 507,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,1 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
À étage mansardé
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
507,1 m²
Frontage
16 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
709 400 $
Rôle antérieur 498 200 $ +42.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794237776910000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317870
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
296 600 $
Valeur bâtiment
412 800 $
Rôle antérieur
498 200 $
ID provincial
65005794237776910000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
792 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
761 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 761
Cette propriété : +30 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 79 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 217 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +19 839 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 699 733 $ Poids 92 % |
| 2 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 202 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 173 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 696 404 $ Poids 91 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 135 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −28 222 $ · Ajust. âge −28 050 $ | 916 687 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 276 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −6 037 $ · Ajust. âge −19 000 $ | 177 485 $ Poids 89 % |
| 5 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 25 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +5 813 $ · Ajust. âge +0 $ | 1 009 868 $ Poids 85 % |
| 6 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 469 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 810 $ · Ajust. âge −65 000 $ | 572 386 $ Poids 83 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 209 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 827 $ · Ajust. âge −23 400 $ | 818 050 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 213 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +19 785 $ · Ajust. âge −74 300 $ | 749 839 $ Poids 73 % |
| 9 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 203 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +20 105 $ · Ajust. âge −75 500 $ | 761 950 $ Poids 72 % |
| 10 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 356 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie +45 286 $ · Ajust. âge −7 600 $ | 865 129 $ Poids 69 % |
| 11 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 188 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 721 $ · Ajust. âge −61 250 $ | 860 283 $ Poids 69 % |
| 12 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 246 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +79 958 $ · Ajust. âge −17 480 $ | 936 478 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.