919 Rue PESANT · Laval
Valeur estimée
650 000 $
Unifamiliale · 6 579 $/m² · 98,8 m² · constr. 1993 · terrain 407 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
98,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
407 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
543 900 $
Rôle antérieur 376 900 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794246345030000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1993
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317862
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
277 400 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
376 900 $
ID provincial
65005794246345030000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
624 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
696 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
176
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 714
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 60 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 313 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +9 917 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 769 048 $ Poids 89 % |
| 2 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 476 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −9 044 $ · Ajust. âge +47 600 $ | 727 130 $ Poids 88 % |
| 3 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 147 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −12 121 $ · Ajust. âge +2 783 $ | 598 666 $ Poids 87 % |
| 4 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 289 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −7 342 $ · Ajust. âge +44 160 $ | 639 907 $ Poids 87 % |
| 5 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 385 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +24 208 $ · Ajust. âge +34 950 $ | 766 972 $ Poids 86 % |
| 6 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 422 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −7 515 $ · Ajust. âge +45 200 $ | 649 041 $ Poids 86 % |
| 7 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 30 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +38 759 $ · Ajust. âge +0 $ | 683 759 $ Poids 83 % |
| 8 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 338 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +31 778 $ · Ajust. âge +65 000 $ | 800 107 $ Poids 78 % |
| 9 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 458 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +36 436 $ · Ajust. âge +30 000 $ | 712 258 $ Poids 72 % |
| 10 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 445 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +16 580 $ · Ajust. âge +46 800 $ | 696 687 $ Poids 68 % |
| 11 | 1106, rue des Azalées, Laval 2025-10-30 · 723 m · Vendu 500 000 $ (5 107 $/m²) 97,9 m² · constr. 1998 Ajust. marché +46 331 $ · Ajust. superficie +2 298 $ · Ajust. âge −12 500 $ | 536 129 $ Poids 67 % |
| 12 | 787, Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-07-02 · 355 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie +8 754 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 527 496 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.