927 Rue CAPUCINES · Laval
Valeur estimée
742 500 $
Unifamiliale · 4 414 $/m² · 168,2 m² · constr. 1992 · terrain 524,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
168,2 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
524,8 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
644 600 $
Rôle antérieur 452 500 $ +42.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794247961200000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1992
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317950
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
298 800 $
Valeur bâtiment
345 800 $
Rôle antérieur
452 500 $
ID provincial
65005794247961200000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
734 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
757 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
172
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +28 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 267 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie +20 072 $ · Ajust. âge −67 050 $ | 707 416 $ Poids 91 % |
| 2 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 128 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie −27 961 $ · Ajust. âge −14 025 $ | 930 973 $ Poids 89 % |
| 3 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 280 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie +19 398 $ · Ajust. âge −68 400 $ | 700 229 $ Poids 89 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 343 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie −5 981 $ · Ajust. âge −16 000 $ | 180 541 $ Poids 87 % |
| 5 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 357 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie −20 629 $ · Ajust. âge −61 750 $ | 575 817 $ Poids 87 % |
| 6 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 148 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +6 090 $ · Ajust. âge +13 785 $ | 1 023 930 $ Poids 84 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 153 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie −10 602 $ · Ajust. âge −11 700 $ | 829 975 $ Poids 80 % |
| 8 | 970, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-25 · 268 m · Vendu 743 000 $ (4 655 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +61 354 $ · Ajust. superficie +20 018 $ · Ajust. âge −66 870 $ | 757 502 $ Poids 72 % |
| 9 | 986, rue des Fuchsias, Laval 2025-08-18 · 277 m · Vendu 755 000 $ (4 731 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +62 345 $ · Ajust. superficie +20 341 $ · Ajust. âge −71 725 $ | 765 961 $ Poids 71 % |
| 10 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 162 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie −25 476 $ · Ajust. âge −48 125 $ | 873 653 $ Poids 69 % |
| 11 | 971, rue des Fuchsias, Laval 2025-04-25 · 229 m · Vendu 710 000 $ (4 449 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +94 436 $ · Ajust. superficie +19 129 $ · Ajust. âge −63 900 $ | 759 665 $ Poids 59 % |
| 12 | 1029, rue Lynne, Laval 2026-04-14 · 1.0 km · Vendu 750 000 $ (4 647 $/m²) 161,4 m² · constr. 2004 Ajust. marché +30 449 $ · Ajust. superficie +15 799 $ · Ajust. âge −45 000 $ | 751 248 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.