960 Rue GIROFLEES · Laval
Valeur estimée
602 900 $
Unifamiliale · 6 274 $/m² · 96,1 m² · constr. 1988 · terrain 340,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,1 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
340,6 m²
Frontage
10,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
473 000 $
Rôle antérieur 330 200 $ +43.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794249932630000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1988
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317989
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
214 300 $
Valeur bâtiment
258 700 $
Rôle antérieur
330 200 $
ID provincial
65005794249932630000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
548 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
703 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 849
Cette propriété : +0 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 268 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 215 $ · Ajust. âge −17 625 $ | 718 212 $ Poids 93 % |
| 2 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 104 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 552 $ · Ajust. âge +45 600 $ | 542 152 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 323 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +354 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 742 486 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 198 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 840 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 669 $ Poids 89 % |
| 5 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 147 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −18 645 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 576 601 $ Poids 89 % |
| 6 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 262 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 886 $ · Ajust. âge −16 125 $ | 657 761 $ Poids 87 % |
| 7 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 486 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 995 $ · Ajust. âge +17 475 $ | 739 284 $ Poids 86 % |
| 8 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 517 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −11 948 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 744 627 $ Poids 85 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 263 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 656 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 137 $ Poids 85 % |
| 10 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 211 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −19 394 $ · Ajust. âge −11 130 $ | 577 481 $ Poids 82 % |
| 11 | 1046, rue Pesant, Laval 2026-05-05 · 355 m · Vendu 674 900 $ (7 713 $/m²) 87,5 m² · constr. 1992 Ajust. marché +8 510 $ · Ajust. superficie +33 167 $ · Ajust. âge −13 498 $ | 703 079 $ Poids 81 % |
| 12 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 581 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 089 $ · Ajust. âge +30 600 $ | 701 086 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.