919 Rue CAPUCINES · Laval
Valeur estimée
682 200 $
Unifamiliale · 6 547 $/m² · 104,2 m² · constr. 1989 · terrain 531,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
104,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
531,6 m²
Frontage
14,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
609 300 $
Rôle antérieur 423 500 $ +43.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794256138940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1989
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
317952
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 700 $
Valeur bâtiment
309 600 $
Rôle antérieur
423 500 $
ID provincial
65005794256138940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
677 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
690 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
174
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 419 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +9 044 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 731 619 $ Poids 90 % |
| 2 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 182 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +2 424 $ · Ajust. âge −8 347 $ | 602 082 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 376 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +7 515 $ · Ajust. âge +33 900 $ | 652 770 $ Poids 87 % |
| 4 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 310 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +7 342 $ · Ajust. âge +33 120 $ | 643 550 $ Poids 87 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 230 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +29 042 $ · Ajust. âge +13 600 $ | 774 573 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 324 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +44 633 $ · Ajust. âge +20 970 $ | 773 417 $ Poids 76 % |
| 7 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 435 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −20 887 $ · Ajust. âge −34 650 $ | 632 840 $ Poids 71 % |
| 8 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 231 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −46 412 $ · Ajust. âge −14 500 $ | 673 230 $ Poids 69 % |
| 9 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 97 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +58 503 $ · Ajust. âge −12 900 $ | 690 603 $ Poids 68 % |
| 10 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 303 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +51 278 $ · Ajust. âge +61 750 $ | 816 357 $ Poids 67 % |
| 11 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 924 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +17 890 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 718 835 $ Poids 64 % |
| 12 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 381 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +33 473 $ · Ajust. âge +35 100 $ | 701 880 $ Poids 62 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.