723 Rue ADONIS · Laval
Valeur estimée
582 800 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 108 m² · constr. 1986 · terrain 331,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
108 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
331,9 m²
Frontage
10 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
466 300 $
Rôle antérieur 335 000 $ +39.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794259841960000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318105
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
211 100 $
Valeur bâtiment
255 200 $
Rôle antérieur
335 000 $
ID provincial
65005794259841960000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
549 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
645 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 46 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 95 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +12 171 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 607 417 $ Poids 95 % |
| 2 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 277 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +12 660 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 603 970 $ Poids 86 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 519 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +21 773 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 734 148 $ Poids 83 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 428 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +28 675 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 785 249 $ Poids 82 % |
| 5 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 74 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −5 828 $ · Ajust. âge −750 $ | 157 304 $ Poids 81 % |
| 6 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 321 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −34 885 $ · Ajust. âge −25 375 $ | 673 882 $ Poids 79 % |
| 7 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 513 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +18 091 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 654 872 $ Poids 79 % |
| 8 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 474 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −7 122 $ · Ajust. âge +43 000 $ | 505 675 $ Poids 76 % |
| 9 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 542 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +17 675 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 645 603 $ Poids 76 % |
| 10 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 28 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −545 $ · Ajust. âge −2 950 $ | 635 224 $ Poids 76 % |
| 11 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 255 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +42 500 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 777 832 $ Poids 75 % |
| 12 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 357 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +46 139 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 755 086 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.