792 Terrasse PESANT · Laval
Valeur estimée
616 000 $
Unifamiliale · 6 624 $/m² · 93 m² · constr. 1982 · terrain 554 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
554 m²
Frontage
17,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 100 $
Rôle antérieur 360 200 $ +49.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794262507530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1982
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318147
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
283 000 $
Valeur bâtiment
256 100 $
Rôle antérieur
360 200 $
ID provincial
65005794262507530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
613 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
621 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
577 500 $
$/m² médian
4 600
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 324 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +2 269 $ · Ajust. âge −3 495 $ | 706 589 $ Poids 94 % |
| 2 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 203 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +10 833 $ · Ajust. âge +39 000 $ | 753 163 $ Poids 90 % |
| 3 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 193 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +21 376 $ · Ajust. âge +34 000 $ | 480 376 $ Poids 86 % |
| 4 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 325 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −28 473 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 670 302 $ Poids 82 % |
| 5 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 248 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −23 658 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 601 823 $ Poids 80 % |
| 6 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 154 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −23 113 $ · Ajust. âge +13 800 $ | 593 775 $ Poids 79 % |
| 7 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 357 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −1 564 $ · Ajust. âge +14 625 $ | 646 368 $ Poids 73 % |
| 8 | 840, rue Noël, Laval 2025-08-01 · 194 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +8 448 $ · Ajust. âge +24 500 $ | 563 410 $ Poids 72 % |
| 9 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 353 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +20 661 $ · Ajust. âge −6 837 $ | 760 931 $ Poids 71 % |
| 10 | 787, Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-07-02 · 99 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −4 968 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 513 773 $ Poids 71 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 753 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −10 528 $ · Ajust. âge +14 125 $ | 620 951 $ Poids 62 % |
| 12 | 5121, rue Blondin, Montréal 2026-05-21 · 1.0 km · Vendu 550 000 $ (5 901 $/m²) 93,2 m² · constr. 1963 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −590 $ · Ajust. âge +52 250 $ | 608 595 $ Poids 61 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.