915 Rue GIROFLEES · Laval
Valeur estimée
724 400 $
Unifamiliale · 6 795 $/m² · 106,6 m² · constr. 1987 · terrain 683,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
106,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
683,8 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
662 300 $
Rôle antérieur 472 300 $ +40.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794267539620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318198
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 500 $
Valeur bâtiment
392 800 $
Rôle antérieur
472 300 $
ID provincial
65005794267539620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
736 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
702 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 791
Cette propriété : +21 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 72 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 379 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +17 084 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 732 858 $ Poids 89 % |
| 2 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 303 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +8 889 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 602 981 $ Poids 86 % |
| 3 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 396 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +23 896 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 780 470 $ Poids 85 % |
| 4 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 372 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +14 195 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 653 800 $ Poids 85 % |
| 5 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 433 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +13 868 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 644 556 $ Poids 81 % |
| 6 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 118 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +37 542 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 776 273 $ Poids 80 % |
| 7 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 174 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −6 725 $ · Ajust. âge +0 $ | 157 158 $ Poids 77 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 125 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +33 126 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 793 920 $ Poids 75 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 432 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +40 971 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 753 443 $ Poids 75 % |
| 10 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 355 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −39 132 $ · Ajust. âge −21 750 $ | 673 260 $ Poids 74 % |
| 11 | 951, rue des Giroflées, Laval 2025-08-07 · 162 m · Vendu 590 000 $ (5 453 $/m²) 108,2 m² · constr. 1987 Ajust. marché +48 720 $ · Ajust. superficie −4 362 $ · Ajust. âge +0 $ | 634 357 $ Poids 74 % |
| 12 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 167 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +34 852 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 702 681 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.