911 Rue GIROFLEES · Laval
Valeur estimée
651 700 $
Unifamiliale · 6 774 $/m² · 96,2 m² · constr. 1986 · terrain 686 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,2 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
686 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
552 600 $
Rôle antérieur 392 100 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794267628310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1986
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318199
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 700 $
Valeur bâtiment
282 900 $
Rôle antérieur
392 100 $
ID provincial
65005794267628310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
628 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
694 600 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.2 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 741
Cette propriété : +11 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 102 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +708 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 736 040 $ Poids 94 % |
| 2 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 270 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +14 373 $ · Ajust. âge +10 485 $ | 732 673 $ Poids 93 % |
| 3 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 178 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +4 135 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 671 964 $ Poids 89 % |
| 4 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 362 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −17 754 $ · Ajust. âge +23 800 $ | 694 621 $ Poids 89 % |
| 5 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 444 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +2 584 $ · Ajust. âge −24 675 $ | 711 531 $ Poids 88 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 127 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −1 325 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 759 468 $ Poids 87 % |
| 7 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 267 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +29 252 $ · Ajust. âge −22 575 $ | 651 677 $ Poids 86 % |
| 8 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 355 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −14 751 $ · Ajust. âge +25 425 $ | 622 029 $ Poids 85 % |
| 9 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 323 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +22 389 $ · Ajust. âge +52 000 $ | 777 718 $ Poids 84 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 288 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +27 582 $ · Ajust. âge +9 000 $ | 682 404 $ Poids 82 % |
| 11 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 422 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −14 412 $ · Ajust. âge +24 840 $ | 613 517 $ Poids 81 % |
| 12 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 312 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −19 125 $ · Ajust. âge −16 695 $ | 572 185 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.