927 Rue GIROFLEES · Laval
Valeur estimée
715 000 $
Unifamiliale · 7 024 $/m² · 101,8 m² · constr. 1987 · terrain 677,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
677,2 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
657 900 $
Rôle antérieur 462 900 $ +42.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794268243670000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318095
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
268 800 $
Valeur bâtiment
389 100 $
Rôle antérieur
462 900 $
ID provincial
65005794268243670000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
714 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +19 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 71 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 429 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 716 780 $ Poids 91 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 407 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 510 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 764 085 $ Poids 90 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 166 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 542 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 759 273 $ Poids 89 % |
| 4 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 281 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −4 040 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 590 052 $ Poids 88 % |
| 5 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 421 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 440 $ Poids 87 % |
| 6 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 397 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +23 254 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 735 726 $ Poids 84 % |
| 7 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 139 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 675 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 504 $ Poids 84 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 132 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +17 226 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 778 019 $ Poids 83 % |
| 9 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 465 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 631 504 $ Poids 83 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 336 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 757 349 $ Poids 82 % |
| 11 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 262 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 728 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 675 378 $ Poids 73 % |
| 12 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 824 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 711 167 $ Poids 72 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.