919 Rue GIROFLEES · Laval
Valeur estimée
688 800 $
Unifamiliale · 6 773 $/m² · 101,7 m² · constr. 1987 · terrain 681,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
681,6 m²
Frontage
16,6 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
607 800 $
Rôle antérieur 432 100 $ +40.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794268430940000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1987
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318197
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
269 300 $
Valeur bâtiment
338 500 $
Rôle antérieur
432 100 $
ID provincial
65005794268430940000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
673 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
716 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 67 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 396 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +670 $ · Ajust. âge +27 200 $ | 716 445 $ Poids 92 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 399 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 169 $ · Ajust. âge +68 000 $ | 763 743 $ Poids 91 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 134 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +20 188 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 758 919 $ Poids 89 % |
| 4 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 388 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +557 $ · Ajust. âge +28 250 $ | 640 162 $ Poids 88 % |
| 5 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 295 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −4 310 $ · Ajust. âge −13 912 $ | 589 783 $ Poids 87 % |
| 6 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 420 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +22 885 $ · Ajust. âge −21 150 $ | 735 357 $ Poids 84 % |
| 7 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 443 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +544 $ · Ajust. âge +27 600 $ | 631 232 $ Poids 84 % |
| 8 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 156 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +20 380 $ · Ajust. âge +56 000 $ | 688 209 $ Poids 84 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 125 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +16 894 $ · Ajust. âge +64 000 $ | 777 688 $ Poids 83 % |
| 10 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 303 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 177 $ · Ajust. âge +13 980 $ | 756 971 $ Poids 83 % |
| 11 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 263 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +49 362 $ · Ajust. âge −19 350 $ | 675 012 $ Poids 73 % |
| 12 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 801 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +9 904 $ · Ajust. âge +63 000 $ | 710 848 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.