939 Rue PRIMEVERES · Laval
Valeur estimée
1 337 500 $
Unifamiliale · 5 093 $/m² · 262,6 m² · constr. 2021 · terrain 650,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
262,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
650,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
1 107 700 $
Rôle antérieur 792 200 $ +39.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794269486530000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2021
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318224
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
318 600 $
Valeur bâtiment
789 100 $
Rôle antérieur
792 200 $
ID provincial
65005794269486530000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
1 335 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 341 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
590 000 $
$/m² médian
4 869
Cette propriété : +127 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 97 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 980, rue des Giroflées, Laval 2026-03-16 · 202 m · Vendu 1 090 000 $ (4 599 $/m²) 237 m² · constr. 1993 Ajust. marché +83 243 $ · Ajust. superficie +58 869 $ · Ajust. âge +109 000 $ | 1 341 112 $ Poids 80 % |
| 2 | 858, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-23 · 513 m · Vendu 1 275 000 $ (5 317 $/m²) 239,8 m² · constr. 2009 Ajust. marché +51 763 $ · Ajust. superficie +60 613 $ · Ajust. âge +76 500 $ | 1 463 876 $ Poids 76 % |
| 3 | 927, rue Noël, Laval 2025-07-25 · 192 m · Vendu 960 000 $ (4 064 $/m²) 236,2 m² · constr. 2019 Ajust. marché +50 649 $ · Ajust. superficie +53 649 $ · Ajust. âge +9 600 $ | 1 073 898 $ Poids 62 % |
| 4 | 635, Place de L'Eau-Vive, Laval 2025-12-15 · 889 m · Vendu 2 000 000 $ (7 402 $/m²) 270,2 m² · constr. 2003 Ajust. marché +177 480 $ · Ajust. superficie −28 127 $ · Ajust. âge +180 000 $ | 2 329 352 $ Poids 61 % |
| 5 | 762, Montée Gravel, Laval 2025-09-10 · 674 m · Vendu 1 325 000 $ (5 464 $/m²) 242,5 m² · constr. 2022 Ajust. marché +122 778 $ · Ajust. superficie +54 912 $ · Ajust. âge −6 625 $ | 1 496 065 $ Poids 59 % |
| 6 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 563 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie +102 349 $ · Ajust. âge −11 000 $ | 1 205 219 $ Poids 58 % |
| 7 | 772, rue Galbrand, Laval 2025-06-06 · 715 m · Vendu 940 000 $ (3 426 $/m²) 274,4 m² · constr. 1980 Ajust. marché +77 621 $ · Ajust. superficie −20 211 $ · Ajust. âge +94 000 $ | 1 091 410 $ Poids 53 % |
| 8 | 1176, rue les Saules, Laval 2025-06-16 · 721 m · Vendu 1 180 000 $ (4 186 $/m²) 281,9 m² · constr. 2022 Ajust. marché +97 439 $ · Ajust. superficie −40 394 $ · Ajust. âge −5 900 $ | 1 231 146 $ Poids 51 % |
| 9 | 670, boulevard Samson, Laval 2025-02-18 · 460 m · Vendu 1 175 000 $ (4 281 $/m²) 274,5 m² · constr. 2016 Ajust. marché +219 749 $ · Ajust. superficie −25 469 $ · Ajust. âge +29 375 $ | 1 398 655 $ Poids 49 % |
| 10 | 1066, rue de la Lavande, Laval 2026-04-09 · 1.3 km · Vendu 1 095 000 $ (4 042 $/m²) 270,9 m² · constr. 2002 Ajust. marché +44 455 $ · Ajust. superficie −16 775 $ · Ajust. âge +104 025 $ | 1 226 706 $ Poids 46 % |
| 11 | 970, rue des Tournesols, Laval 2026-03-06 · 1.3 km · Vendu 1 335 000 $ (5 357 $/m²) 249,2 m² · constr. 1996 Ajust. marché +101 954 $ · Ajust. superficie +35 893 $ · Ajust. âge +133 500 $ | 1 606 347 $ Poids 43 % |
| 12 | 947, rue des Clématites, Laval 2025-05-30 · 563 m · Vendu 1 060 000 $ (4 788 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +94 725 $ · Ajust. superficie +98 627 $ · Ajust. âge −10 600 $ | 1 242 751 $ Poids 40 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.