920 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
692 700 $
Unifamiliale · 7 299 $/m² · 94,9 m² · constr. 1965 · terrain 495,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
495,9 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 800 $
Rôle antérieur 476 300 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794269688830000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318227
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 000 $
Valeur bâtiment
359 800 $
Rôle antérieur
476 300 $
ID provincial
65005794269688830000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
713 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
600 000 $
$/m² médian
4 896
Cette propriété : +15 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 68 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 258 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 348 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 748 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 280 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −3 896 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 660 036 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 36 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +295 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 924 $ Poids 91 % |
| 4 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 342 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 044 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 682 730 $ Poids 89 % |
| 5 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 455 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 654 360 $ Poids 89 % |
| 6 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 451 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 215 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 907 $ Poids 88 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 142 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 631 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 694 362 $ Poids 86 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 59 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −21 752 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 549 419 $ Poids 86 % |
| 9 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 401 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 498 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 998 $ Poids 86 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 441 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +23 156 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 977 $ Poids 80 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 537 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 108 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 618 866 $ Poids 80 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 526 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 694 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 774 $ Poids 79 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.