931 Rue PRIMEVERES · Laval
Valeur estimée
591 100 $
Unifamiliale · 5 603 $/m² · 105,5 m² · constr. 1961 · terrain 603,9 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
105,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
603,9 m²
Frontage
19,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
505 000 $
Rôle antérieur 368 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794269723310000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1961
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318228
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
192 300 $
Rôle antérieur
368 700 $
ID provincial
65005794269723310000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
598 600 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
577 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±17.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +2 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 48 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 97 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +5 697 $ · Ajust. âge +18 725 $ | 566 168 $ Poids 97 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 339 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +20 141 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 705 315 $ Poids 88 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 485 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 399 $ · Ajust. âge −61 200 $ | 640 774 $ Poids 87 % |
| 4 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 359 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +5 926 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 558 281 $ Poids 85 % |
| 5 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 493 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +11 133 $ · Ajust. âge −45 200 $ | 577 288 $ Poids 82 % |
| 6 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 226 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +33 646 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 697 577 $ Poids 81 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 100 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +29 482 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 716 676 $ Poids 78 % |
| 8 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 570 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +10 877 $ · Ajust. âge −44 160 $ | 569 805 $ Poids 77 % |
| 9 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 31 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +31 603 $ · Ajust. âge −8 400 $ | 635 032 $ Poids 77 % |
| 10 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 445 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +36 911 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 700 033 $ Poids 76 % |
| 11 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 386 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −11 934 $ · Ajust. âge +17 200 $ | 475 063 $ Poids 76 % |
| 12 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 162 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie −7 430 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 141 453 $ Poids 74 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.