914 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
660 700 $
Unifamiliale · 6 384 $/m² · 103,5 m² · constr. 1965 · terrain 500,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
500,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
595 600 $
Rôle antérieur 418 600 $ +42.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794269787340000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318229
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 600 $
Valeur bâtiment
296 000 $
Rôle antérieur
418 600 $
ID provincial
65005794269787340000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
667 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
647 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 828
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 74 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie +518 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 571 689 $ Poids 98 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 331 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +13 313 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 712 088 $ Poids 91 % |
| 3 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 520 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +6 700 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 647 674 $ Poids 87 % |
| 4 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 385 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie +539 $ · Ajust. âge −55 650 $ | 552 894 $ Poids 85 % |
| 5 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 263 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +26 563 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 690 494 $ Poids 84 % |
| 6 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 530 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +5 567 $ · Ajust. âge −33 900 $ | 583 022 $ Poids 82 % |
| 7 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 18 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +25 696 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 640 325 $ Poids 81 % |
| 8 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 124 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +22 857 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 722 851 $ Poids 81 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 458 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +29 529 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 692 651 $ Poids 80 % |
| 10 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 611 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +5 438 $ · Ajust. âge −33 120 $ | 575 407 $ Poids 77 % |
| 11 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 438 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +41 985 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 686 890 $ Poids 75 % |
| 12 | 895, rue Maurice, Laval 2025-11-19 · 371 m · Vendu 430 000 $ (3 850 $/m²) 111,7 m² · constr. 1953 Ajust. marché +39 797 $ · Ajust. superficie −15 783 $ · Ajust. âge +25 800 $ | 479 814 $ Poids 73 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.