910 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
604 000 $
Unifamiliale · 6 371 $/m² · 94,8 m² · constr. 1964 · terrain 502,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
502,4 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
494 500 $
Rôle antérieur 352 100 $ +40.4 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794269895900000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318230
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 800 $
Valeur bâtiment
194 700 $
Rôle antérieur
352 100 $
ID provincial
65005794269895900000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
579 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
650 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
184
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +4 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 51 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 280 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 481 081 $ Poids 92 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 247 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 682 $ Poids 92 % |
| 3 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 0 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 829 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 421 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 650 487 $ Poids 90 % |
| 5 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 320 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 678 989 $ Poids 90 % |
| 6 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 466 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 538 $ Poids 87 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 107 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +0 $ | 690 831 $ Poids 86 % |
| 8 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 393 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 633 $ Poids 86 % |
| 9 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 91 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 546 485 $ Poids 86 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 405 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 611 637 $ Poids 81 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 502 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 615 131 $ Poids 81 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 495 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 701 163 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.