768 Rue GALBRAND · Laval
Valeur estimée
661 600 $
Unifamiliale · 5 396 $/m² · 122,6 m² · constr. 1980 · terrain 783,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
122,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
783,3 m²
Frontage
21,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
578 200 $
Rôle antérieur 400 800 $ +44.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794272584170000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1980
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318256
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
309 900 $
Valeur bâtiment
268 300 $
Rôle antérieur
400 800 $
ID provincial
65005794272584170000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
664 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
656 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±13 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
572 000 $
$/m² médian
4 606
Cette propriété : +16 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 62 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 63, 4e avenue Nord, Montréal 2026-06-02 · 749 m · Vendu 510 000 $ (4 218 $/m²) 120,9 m² · constr. 1951 Ajust. marché +6 431 $ · Ajust. superficie +3 586 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 571 017 $ Poids 77 % |
| 2 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 666 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +2 598 $ · Ajust. âge +3 513 $ | 770 950 $ Poids 72 % |
| 3 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 275 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie +31 048 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 656 426 $ Poids 71 % |
| 4 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 942 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −42 250 $ · Ajust. âge −99 875 $ | 1 032 875 $ Poids 61 % |
| 5 | 10578, rue Belair, Montréal 2026-07-28 · 884 m · Vendu 581 500 $ (5 296 $/m²) 109,8 m² · constr. 1962 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 894 $ · Ajust. âge +52 335 $ | 667 729 $ Poids 59 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 286 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +70 680 $ · Ajust. âge +3 400 $ | 762 654 $ Poids 59 % |
| 7 | 691, rue de Marillac, Laval 2025-05-02 · 434 m · Vendu 308 000 $ (2 443 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie −4 274 $ · Ajust. âge −1 540 $ | 329 709 $ Poids 58 % |
| 8 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 226 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +58 727 $ · Ajust. âge +8 475 $ | 678 557 $ Poids 57 % |
| 9 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 262 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +57 375 $ · Ajust. âge +8 280 $ | 668 744 $ Poids 55 % |
| 10 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 719 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie −10 589 $ · Ajust. âge −40 625 $ | 625 396 $ Poids 54 % |
| 11 | 54, 4e avenue Nord, Montréal 2026-05-21 · 834 m · Vendu 134 758 $ (1 273 $/m²) 105,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +1 699 $ · Ajust. superficie +10 625 $ · Ajust. âge +12 128 $ | 159 211 $ Poids 54 % |
| 12 | 1114, rue des Azalées, Laval 2026-04-20 · 1.1 km · Vendu 670 000 $ (5 130 $/m²) 130,6 m² · constr. 1998 Ajust. marché +27 201 $ · Ajust. superficie −20 521 $ · Ajust. âge −60 300 $ | 616 380 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.