915 Rue PRIMEVERES · Laval
Valeur estimée
640 800 $
Unifamiliale · 6 861 $/m² · 93,4 m² · constr. 1977 · terrain 573,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
93,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
573,4 m²
Frontage
17,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
561 100 $
Rôle antérieur 373 800 $ +50.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794278078580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318217
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
257 800 $
Valeur bâtiment
303 300 $
Rôle antérieur
373 800 $
ID provincial
65005794278078580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 300 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
669 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.3 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
587 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 345 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +3 782 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 690 627 $ Poids 93 % |
| 2 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 314 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +9 344 $ · Ajust. âge +19 200 $ | 508 544 $ Poids 93 % |
| 3 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 170 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −9 208 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 695 523 $ Poids 92 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 76 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie −4 135 $ · Ajust. âge +36 400 $ | 644 094 $ Poids 90 % |
| 5 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 357 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 014 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 612 414 $ Poids 90 % |
| 6 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 314 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −21 165 $ · Ajust. âge +51 000 $ | 718 410 $ Poids 87 % |
| 7 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 477 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −7 751 $ · Ajust. âge −56 400 $ | 669 471 $ Poids 86 % |
| 8 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 332 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +18 048 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 645 870 $ Poids 86 % |
| 9 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 46 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −10 600 $ · Ajust. âge +41 600 $ | 727 793 $ Poids 86 % |
| 10 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 420 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +12 278 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 738 357 $ Poids 85 % |
| 11 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 156 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −25 636 $ · Ajust. âge +53 500 $ | 569 610 $ Poids 81 % |
| 12 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 427 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −27 133 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 654 642 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.