890 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
641 500 $
Unifamiliale · 6 641 $/m² · 96,6 m² · constr. 1964 · terrain 499,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
96,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
499,2 m²
Frontage
17,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
555 800 $
Rôle antérieur 394 600 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794278517320000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318329
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
299 400 $
Valeur bâtiment
256 400 $
Rôle antérieur
394 600 $
ID provincial
65005794278517320000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
633 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
657 300 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
583 500 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +10 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 155 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +2 125 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 666 057 $ Poids 93 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 275 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −10 241 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 685 134 $ Poids 93 % |
| 3 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 323 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +15 886 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 657 296 $ Poids 91 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 106 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +5 316 $ · Ajust. âge +0 $ | 617 145 $ Poids 90 % |
| 5 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 194 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −17 350 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 551 146 $ Poids 89 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 399 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 414 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 621 161 $ Poids 88 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 0 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 696 794 $ Poids 87 % |
| 8 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 360 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +17 887 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 485 887 $ Poids 87 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 522 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +4 060 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 667 182 $ Poids 85 % |
| 10 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 417 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −13 638 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 560 993 $ Poids 83 % |
| 11 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 388 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +30 714 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 611 214 $ Poids 83 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 410 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +23 833 $ · Ajust. âge −19 500 $ | 707 663 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.