911 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
654 500 $
Unifamiliale · 4 899 $/m² · 133,6 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
133,6 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
À niveaux décalés
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
544 700 $
Rôle antérieur 397 700 $ +37.0 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794279258580000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318235
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
238 500 $
Rôle antérieur
397 700 $
ID provincial
65005794279258580000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
637 900 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
182
Prix médian
581 750 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 61 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 380 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +14 378 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 790 372 $ Poids 89 % |
| 2 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 564 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −26 140 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 760 460 $ Poids 81 % |
| 3 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 476 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +42 772 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 704 414 $ Poids 75 % |
| 4 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 228 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +10 568 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 159 451 $ Poids 70 % |
| 5 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 312 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +2 932 $ · Ajust. âge +11 400 $ | 220 022 $ Poids 65 % |
| 6 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 1.0 km · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +255 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 685 429 $ Poids 62 % |
| 7 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 936 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +30 812 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 733 522 $ Poids 62 % |
| 8 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 1.0 km · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +1 394 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 168 828 $ Poids 61 % |
| 9 | 923, rue des Jacinthes, Laval 2026-05-01 · 1.0 km · Vendu 725 000 $ (5 406 $/m²) 134,1 m² · constr. 2021 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie −1 352 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 660 290 $ Poids 60 % |
| 10 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +4 152 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 551 352 $ Poids 59 % |
| 11 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 810 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +34 346 $ · Ajust. âge −49 175 $ | 750 010 $ Poids 58 % |
| 12 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 688 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +20 876 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 657 108 $ Poids 58 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.