905 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
620 600 $
Unifamiliale · 6 546 $/m² · 94,8 m² · constr. 1965 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
94,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
524 800 $
Rôle antérieur 379 600 $ +38.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794279357090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1965
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318341
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
218 600 $
Rôle antérieur
379 600 $
ID provincial
65005794279357090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
602 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
654 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
581 500 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +7 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 253 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −4 250 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 659 682 $ Poids 92 % |
| 2 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 273 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −16 386 $ · Ajust. âge +10 200 $ | 682 389 $ Poids 91 % |
| 3 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 48 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +2 800 $ | 614 629 $ Poids 91 % |
| 4 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 326 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 081 $ · Ajust. âge −9 600 $ | 483 481 $ Poids 91 % |
| 5 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 421 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +9 078 $ · Ajust. âge −62 910 $ | 653 982 $ Poids 90 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 99 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −5 963 $ · Ajust. âge +3 200 $ | 694 031 $ Poids 87 % |
| 7 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 514 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie −2 584 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 660 538 $ Poids 86 % |
| 8 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 128 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −22 011 $ · Ajust. âge +29 425 $ | 549 160 $ Poids 85 % |
| 9 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 434 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +24 133 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 604 633 $ Poids 85 % |
| 10 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 394 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +22 815 $ · Ajust. âge −54 000 $ | 614 637 $ Poids 82 % |
| 11 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 497 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −22 443 $ · Ajust. âge −47 600 $ | 618 531 $ Poids 82 % |
| 12 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 506 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +17 333 $ · Ajust. âge −16 250 $ | 704 413 $ Poids 80 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.