893 Rue CORBEIL · Laval
Valeur estimée
613 100 $
Unifamiliale · 6 393 $/m² · 95,9 m² · constr. 1964 · terrain 552,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
95,9 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
552,8 m²
Frontage
18,1 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 200 $
Rôle antérieur 379 900 $ +39.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794279682620000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318344
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
223 000 $
Rôle antérieur
379 900 $
ID provincial
65005794279682620000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
610 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
618 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
179
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +5 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 53 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 629, rue des Myosotis, Laval 2026-05-14 · 245 m · Vendu 680 000 $ (6 827 $/m²) 99,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −12 631 $ · Ajust. âge +6 800 $ | 682 744 $ Poids 93 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 210 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −354 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 663 577 $ Poids 93 % |
| 3 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 373 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +13 239 $ · Ajust. âge −66 405 $ | 654 648 $ Poids 90 % |
| 4 | 910, rue Corbeil, Laval 2026-01-16 · 85 m · Vendu 560 000 $ (5 907 $/m²) 94,8 m² · constr. 1964 Ajust. marché +51 829 $ · Ajust. superficie +3 249 $ · Ajust. âge +0 $ | 615 078 $ Poids 90 % |
| 5 | 983, rue Noël, Laval 2026-07-02 · 363 m · Vendu 480 000 $ (5 339 $/m²) 89,9 m² · constr. 1969 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +16 018 $ · Ajust. âge −12 000 $ | 484 018 $ Poids 88 % |
| 6 | 951, rue des Primevères, Laval 2026-05-15 · 175 m · Vendu 535 000 $ (5 179 $/m²) 103,3 m² · constr. 1954 Ajust. marché +6 746 $ · Ajust. superficie −19 163 $ · Ajust. âge +26 750 $ | 549 334 $ Poids 88 % |
| 7 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 56 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie −2 319 $ · Ajust. âge +0 $ | 694 475 $ Poids 87 % |
| 8 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 445 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −18 759 $ · Ajust. âge −51 000 $ | 618 816 $ Poids 85 % |
| 9 | 1139, Pesant, Laval 2026-04-10 · 540 m · Vendu 705 000 $ (7 382 $/m²) 95,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +28 622 $ · Ajust. superficie +1 476 $ · Ajust. âge −70 500 $ | 664 598 $ Poids 85 % |
| 10 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 431 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +28 155 $ · Ajust. âge −64 500 $ | 608 655 $ Poids 83 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 341 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +26 561 $ · Ajust. âge −57 000 $ | 615 383 $ Poids 81 % |
| 12 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 468 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −15 586 $ · Ajust. âge −36 725 $ | 559 044 $ Poids 81 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.