750 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
642 300 $
Unifamiliale · 6 328 $/m² · 101,5 m² · constr. 1977 · terrain 418,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
418,1 m²
Frontage
15,2 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
557 800 $
Rôle antérieur 396 000 $ +40.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794284126090000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318279
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
291 300 $
Valeur bâtiment
266 500 $
Rôle antérieur
396 000 $
ID provincial
65005794284126090000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
625 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 500 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
183
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 685
Cette propriété : +12 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 59 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 82 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 775 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 0 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 355 $ Poids 94 % |
| 3 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 287 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge +0 $ | 603 088 $ Poids 88 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 95 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 420 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 721 265 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 751 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 290 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 604 225 $ Poids 76 % |
| 6 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 95 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 528 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 767 607 $ Poids 76 % |
| 7 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 168 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 630 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 452 $ Poids 71 % |
| 8 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 852 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 982 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 686 012 $ Poids 70 % |
| 9 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 110 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 027 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 334 $ Poids 70 % |
| 10 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 567 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 330 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 684 $ Poids 68 % |
| 11 | 666, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-19 · 518 m · Vendu 705 000 $ (7 078 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 724 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 734 690 $ Poids 68 % |
| 12 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 387 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −28 508 $ · Ajust. âge −63 000 $ | 596 869 $ Poids 67 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.