740 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
624 900 $
Unifamiliale · 6 163 $/m² · 101,4 m² · constr. 1977 · terrain 410,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,4 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
410,3 m²
Frontage
14 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
529 100 $
Rôle antérieur 373 100 $ +41.8 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794284256920000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318281
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
289 100 $
Valeur bâtiment
240 000 $
Rôle antérieur
373 100 $
ID provincial
65005794284256920000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
599 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
673 100 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±7.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
575 000 $
$/m² médian
4 687
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 55 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 67 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −335 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 681 440 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 15 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −278 $ · Ajust. âge +0 $ | 611 077 $ Poids 94 % |
| 3 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 302 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −272 $ · Ajust. âge +0 $ | 602 817 $ Poids 88 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 89 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +34 042 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 720 886 $ Poids 86 % |
| 5 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +3 016 $ · Ajust. âge +44 000 $ | 603 951 $ Poids 77 % |
| 6 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 108 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +41 167 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 767 246 $ Poids 76 % |
| 7 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 155 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +45 289 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 673 111 $ Poids 71 % |
| 8 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 838 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +10 668 $ · Ajust. âge +52 275 $ | 685 698 $ Poids 71 % |
| 9 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 97 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +24 714 $ · Ajust. âge +0 $ | 658 021 $ Poids 70 % |
| 10 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 457 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +48 265 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 641 665 $ Poids 69 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 554 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +14 037 $ · Ajust. âge +0 $ | 631 391 $ Poids 68 % |
| 12 | 666, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-19 · 507 m · Vendu 705 000 $ (7 078 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +6 370 $ · Ajust. âge −35 250 $ | 734 336 $ Poids 68 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.