810 Rue WILFRID · Laval
Valeur estimée
708 400 $
Unifamiliale · 6 831 $/m² · 103,7 m² · constr. 1984 · terrain 543,1 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
103,7 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
543,1 m²
Frontage
17,7 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
658 600 $
Rôle antérieur 459 100 $ +43.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794284324660000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1984
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318282
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
312 700 $
Valeur bâtiment
345 900 $
Rôle antérieur
459 100 $
ID provincial
65005794284324660000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
720 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
685 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±8.4 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
185
Prix médian
580 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +22 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 70 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 74 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +7 369 $ · Ajust. âge +17 000 $ | 712 944 $ Poids 98 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 24 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +6 123 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 637 254 $ Poids 93 % |
| 3 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 302 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +5 982 $ · Ajust. âge +19 320 $ | 628 391 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 112 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +42 742 $ · Ajust. âge +3 495 $ | 754 051 $ Poids 81 % |
| 5 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 736 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +9 322 $ · Ajust. âge +55 000 $ | 621 257 $ Poids 76 % |
| 6 | 751, place des Rapides, Laval 2025-10-24 · 396 m · Vendu 630 000 $ (5 645 $/m²) 111,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +58 377 $ · Ajust. superficie −22 298 $ · Ajust. âge −50 400 $ | 615 679 $ Poids 71 % |
| 7 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 115 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +49 472 $ · Ajust. âge +45 500 $ | 798 302 $ Poids 70 % |
| 8 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 835 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +17 885 $ · Ajust. âge +61 500 $ | 702 140 $ Poids 69 % |
| 9 | 666, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-08-19 · 495 m · Vendu 705 000 $ (7 078 $/m²) 99,6 m² · constr. 1987 Ajust. marché +58 216 $ · Ajust. superficie +14 511 $ · Ajust. âge −10 575 $ | 767 152 $ Poids 67 % |
| 10 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 115 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +31 909 $ · Ajust. âge +20 475 $ | 685 691 $ Poids 66 % |
| 11 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 548 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie +20 763 $ · Ajust. âge +19 775 $ | 657 893 $ Poids 66 % |
| 12 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 173 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +53 121 $ · Ajust. âge +3 000 $ | 701 943 $ Poids 65 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.