790 Rue WILFRID · Laval
Valeur estimée
566 000 $
Unifamiliale · 6 289 $/m² · 90 m² · constr. 1956 · terrain 724,6 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
90 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
724,6 m²
Frontage
31,4 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
511 500 $
Rôle antérieur 362 400 $ +41.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794284630160000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1956
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318365
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
336 400 $
Valeur bâtiment
175 100 $
Rôle antérieur
362 400 $
ID provincial
65005794284630160000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
567 100 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
563 900 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.1 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
186
Prix médian
580 750 $
$/m² médian
4 697
Cette propriété : −3 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 42 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 162 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −9 078 $ · Ajust. âge −69 900 $ | 628 836 $ Poids 96 % |
| 2 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 158 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +0 $ · Ajust. âge −45 500 $ | 657 829 $ Poids 93 % |
| 3 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 207 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +6 470 $ · Ajust. âge −60 000 $ | 592 292 $ Poids 93 % |
| 4 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 302 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +13 831 $ · Ajust. âge −21 250 $ | 417 581 $ Poids 90 % |
| 5 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 171 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +8 966 $ · Ajust. âge −68 375 $ | 687 699 $ Poids 77 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 96 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −38 522 $ · Ajust. âge −68 000 $ | 582 052 $ Poids 76 % |
| 7 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 151 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −10 949 $ · Ajust. âge −58 500 $ | 563 858 $ Poids 75 % |
| 8 | 840, rue Noël, Laval 2025-08-01 · 144 m · Vendu 490 000 $ (5 451 $/m²) 89,9 m² · constr. 1972 Ajust. marché +40 462 $ · Ajust. superficie +273 $ · Ajust. âge −39 200 $ | 491 535 $ Poids 74 % |
| 9 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 76 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −32 007 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 522 848 $ Poids 72 % |
| 10 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 328 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −31 271 $ · Ajust. âge −55 200 $ | 516 618 $ Poids 67 % |
| 11 | 787, Ch. du Bord-de-l'Eau, Laval 2025-07-02 · 210 m · Vendu 450 000 $ (4 732 $/m²) 95,1 m² · constr. 1929 Ajust. marché +23 742 $ · Ajust. superficie −12 066 $ · Ajust. âge +45 000 $ | 506 675 $ Poids 67 % |
| 12 | 645, rue Gervais, Laval 2025-10-02 · 518 m · Vendu 565 000 $ (5 849 $/m²) 96,6 m² · constr. 1977 Ajust. marché +52 354 $ · Ajust. superficie −19 301 $ · Ajust. âge −56 500 $ | 541 553 $ Poids 66 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.