732 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
638 300 $
Unifamiliale · 6 270 $/m² · 101,8 m² · constr. 1978 · terrain 493,3 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
101,8 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
493,3 m²
Frontage
18 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
539 000 $
Rôle antérieur 380 800 $ +41.5 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794284669850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318374
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
306 200 $
Valeur bâtiment
232 800 $
Rôle antérieur
380 800 $
ID provincial
65005794284669850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
612 500 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
686 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
180
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +13 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 58 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 20 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +1 005 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 686 180 $ Poids 99 % |
| 2 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 66 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie +835 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 615 015 $ Poids 94 % |
| 3 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 350 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie +816 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 606 664 $ Poids 87 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 81 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +35 555 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 725 894 $ Poids 86 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 607 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +10 223 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 698 567 $ Poids 82 % |
| 6 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 690 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie +4 113 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 607 798 $ Poids 79 % |
| 7 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 152 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +42 611 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 771 940 $ Poids 75 % |
| 8 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 761 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie +2 364 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 596 281 $ Poids 74 % |
| 9 | 561, rue Maisonneuve, Laval 2026-06-19 · 795 m · Vendu 615 000 $ (6 276 $/m²) 98 m² · constr. 1960 Ajust. marché +7 755 $ · Ajust. superficie +11 923 $ · Ajust. âge +55 350 $ | 690 028 $ Poids 73 % |
| 10 | 789, Terrasse Lecavalier, Laval 2025-08-15 · 387 m · Vendu 596 500 $ (5 900 $/m²) 101,1 m² · constr. 1963 Ajust. marché +49 256 $ · Ajust. superficie +2 065 $ · Ajust. âge +44 738 $ | 692 559 $ Poids 71 % |
| 11 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 113 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +46 652 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 677 473 $ Poids 71 % |
| 12 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 56 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +25 965 $ · Ajust. âge +2 925 $ | 662 197 $ Poids 70 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.