755 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
621 500 $
Unifamiliale · 6 733 $/m² · 92,3 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
92,3 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
534 700 $
Rôle antérieur 422 100 $ +26.7 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794285292610000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318292
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
227 400 $
Rôle antérieur
422 100 $
ID provincial
65005794285292610000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
605 700 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
651 000 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±6.5 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
569 000 $
$/m² médian
4 699
Cette propriété : +9 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 54 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 36 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie −378 $ · Ajust. âge −20 970 $ | 686 466 $ Poids 98 % |
| 2 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 127 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +8 306 $ · Ajust. âge +22 750 $ | 734 385 $ Poids 92 % |
| 3 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 103 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +14 302 $ · Ajust. âge −18 000 $ | 642 124 $ Poids 91 % |
| 4 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 211 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie −13 104 $ · Ajust. âge −27 200 $ | 691 627 $ Poids 90 % |
| 5 | 927, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 437 m · Vendu 645 000 $ (7 313 $/m²) 88,2 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +14 991 $ · Ajust. âge −51 600 $ | 608 391 $ Poids 89 % |
| 6 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 64 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −30 818 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 650 957 $ Poids 84 % |
| 7 | 750, Terrasse Pesant, Laval 2026-07-28 · 413 m · Vendu 425 000 $ (5 030 $/m²) 84,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +19 615 $ · Ajust. âge +23 375 $ | 467 990 $ Poids 83 % |
| 8 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 68 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −25 606 $ · Ajust. âge +0 $ | 585 750 $ Poids 80 % |
| 9 | 735, rue Dautry, Laval 2025-08-28 · 49 m · Vendu 585 000 $ (6 257 $/m²) 93,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie −3 754 $ · Ajust. âge +0 $ | 629 553 $ Poids 78 % |
| 10 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 634 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie −20 127 $ · Ajust. âge +47 250 $ | 665 067 $ Poids 76 % |
| 11 | 738, boulevard Samson, Laval 2025-09-05 · 47 m · Vendu 683 750 $ (7 796 $/m²) 87,7 m² · constr. 1984 Ajust. marché +63 358 $ · Ajust. superficie +17 932 $ · Ajust. âge −23 931 $ | 741 108 $ Poids 76 % |
| 12 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 327 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −25 017 $ · Ajust. âge +0 $ | 578 072 $ Poids 74 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.