741 Rue DAUTRY · Laval
Valeur estimée
759 900 $
Unifamiliale · 5 440 $/m² · 139,7 m² · constr. 1977 · terrain 501,7 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
139,7 m²
Étages × logements
1 × 2
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
501,7 m²
Frontage
16,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
767 200 $
Rôle antérieur 546 900 $ +40.3 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794285564540000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1977
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318388
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
307 300 $
Valeur bâtiment
459 900 $
Rôle antérieur
546 900 $
ID provincial
65005794285564540000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
828 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
633 400 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±27.8 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
181
Prix médian
565 000 $
$/m² médian
4 682
Cette propriété : +34 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 76 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 335 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +33 869 $ · Ajust. âge −57 750 $ | 834 613 $ Poids 84 % |
| 2 | 592, Terasse Cyr, Laval 2026-07-20 · 937 m · Vendu 1 175 000 $ (8 895 $/m²) 132,1 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +33 800 $ · Ajust. âge −117 500 $ | 1 091 300 $ Poids 64 % |
| 3 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 597 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −46 446 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 633 448 $ Poids 60 % |
| 4 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 518 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +51 952 $ · Ajust. âge −7 025 $ | 809 766 $ Poids 60 % |
| 5 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 635 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −44 887 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 632 344 $ Poids 58 % |
| 6 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 212 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −12 903 $ · Ajust. âge −12 350 $ | 534 453 $ Poids 57 % |
| 7 | 84, 2ème avenue nord, Montréal 2026-06-04 · 942 m · Vendu 399 000 $ (2 603 $/m²) 153,3 m² · constr. 1951 Ajust. marché +5 031 $ · Ajust. superficie −17 699 $ · Ajust. âge +39 900 $ | 426 233 $ Poids 57 % |
| 8 | 691, rue de Marillac, Laval 2025-05-02 · 264 m · Vendu 308 000 $ (2 443 $/m²) 126,1 m² · constr. 1981 Ajust. marché +27 524 $ · Ajust. superficie +16 609 $ · Ajust. âge −6 160 $ | 345 973 $ Poids 54 % |
| 9 | 1102, rue des Azalées, Laval 2026-07-15 · 1.1 km · Vendu 608 000 $ (4 613 $/m²) 131,8 m² · constr. 1998 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +18 222 $ · Ajust. âge −60 800 $ | 565 422 $ Poids 53 % |
| 10 | 1096, rue Guizot, Laval 2026-06-23 · 976 m · Vendu 770 000 $ (6 225 $/m²) 123,7 m² · constr. 2007 Ajust. marché +9 709 $ · Ajust. superficie +49 798 $ · Ajust. âge −77 000 $ | 752 507 $ Poids 53 % |
| 11 | 619, rue Maisonneuve, Laval 2025-06-19 · 612 m · Vendu 625 000 $ (4 925 $/m²) 126,9 m² · constr. 1993 Ajust. marché +51 610 $ · Ajust. superficie +31 521 $ · Ajust. âge −50 000 $ | 658 131 $ Poids 52 % |
| 12 | 1050, rue des Azalées, Laval 2026-06-30 · 1.2 km · Vendu 183 467 $ (1 394 $/m²) 131,6 m² · constr. 2000 Ajust. marché +2 313 $ · Ajust. superficie +5 646 $ · Ajust. âge −18 347 $ | 173 080 $ Poids 52 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.