697 Boulevard SAMSON · Laval
Valeur estimée
582 300 $
Unifamiliale · 5 846 $/m² · 99,6 m² · constr. 1978 · terrain 297,8 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
99,6 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
297,8 m²
Frontage
8,8 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
458 700 $
Rôle antérieur 321 000 $ +42.9 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794286938850000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1978
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318410
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
188 400 $
Valeur bâtiment
270 300 $
Rôle antérieur
321 000 $
ID provincial
65005794286938850000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
530 400 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
678 800 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±10.7 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
178
Prix médian
578 250 $
$/m² médian
4 668
Cette propriété : +1 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 45 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 730, rue Dautry, Laval 2026-06-02 · 192 m · Vendu 680 000 $ (6 700 $/m²) 101,5 m² · constr. 1979 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie −6 365 $ · Ajust. âge −3 400 $ | 678 810 $ Poids 96 % |
| 2 | 880, rue des Giroflées, Laval 2026-03-09 · 155 m · Vendu 680 000 $ (7 083 $/m²) 96 m² · constr. 1985 Ajust. marché +51 932 $ · Ajust. superficie +12 750 $ · Ajust. âge −23 800 $ | 720 882 $ Poids 92 % |
| 3 | 750, rue Dautry, Laval 2026-02-26 · 242 m · Vendu 565 000 $ (5 567 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +46 355 $ · Ajust. superficie −5 288 $ · Ajust. âge +2 825 $ | 608 892 $ Poids 91 % |
| 4 | 750, boulevard Samson, Laval 2026-05-27 · 158 m · Vendu 699 000 $ (7 565 $/m²) 92,4 m² · constr. 1983 Ajust. marché +8 814 $ · Ajust. superficie +27 234 $ · Ajust. âge −17 475 $ | 717 573 $ Poids 89 % |
| 5 | 586, rue Bélec, Laval 2026-05-27 · 545 m · Vendu 630 000 $ (6 389 $/m²) 98,6 m² · constr. 1962 Ajust. marché +7 944 $ · Ajust. superficie +3 195 $ · Ajust. âge +50 400 $ | 691 539 $ Poids 86 % |
| 6 | 890, rue Corbeil, Laval 2025-12-05 · 233 m · Vendu 640 000 $ (6 625 $/m²) 96,6 m² · constr. 1964 Ajust. marché +56 794 $ · Ajust. superficie +9 938 $ · Ajust. âge +44 800 $ | 751 531 $ Poids 84 % |
| 7 | 829, chemin du Bord-de-l'Eau, Laval 2026-01-23 · 472 m · Vendu 552 000 $ (5 438 $/m²) 101,5 m² · constr. 1977 Ajust. marché +51 088 $ · Ajust. superficie −5 167 $ · Ajust. âge +2 760 $ | 600 682 $ Poids 82 % |
| 8 | 575, Place de Guise, Laval 2026-05-15 · 647 m · Vendu 550 000 $ (5 484 $/m²) 100,3 m² · constr. 1961 Ajust. marché +6 935 $ · Ajust. superficie −1 919 $ · Ajust. âge +46 750 $ | 601 766 $ Poids 81 % |
| 9 | 959, Rue Pesant, Laval 2026-01-19 · 548 m · Vendu 556 500 $ (5 387 $/m²) 103,3 m² · constr. 1992 Ajust. marché +51 505 $ · Ajust. superficie −9 966 $ · Ajust. âge −38 955 $ | 559 084 $ Poids 78 % |
| 10 | 844, rue Noël, Laval 2026-02-23 · 284 m · Vendu 650 000 $ (7 222 $/m²) 90 m² · constr. 1970 Ajust. marché +53 329 $ · Ajust. superficie +34 667 $ · Ajust. âge +26 000 $ | 763 996 $ Poids 78 % |
| 11 | 545, rue Maurice, Laval 2026-04-02 · 706 m · Vendu 530 000 $ (5 253 $/m²) 100,9 m² · constr. 1962 Ajust. marché +21 517 $ · Ajust. superficie −3 414 $ · Ajust. âge +42 400 $ | 590 503 $ Poids 77 % |
| 12 | 714, boulevard Samson, Laval 2026-03-16 · 80 m · Vendu 600 000 $ (6 810 $/m²) 88,1 m² · constr. 1983 Ajust. marché +45 822 $ · Ajust. superficie +39 160 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 669 982 $ Poids 77 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.