890 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
739 900 $
Unifamiliale · 5 192 $/m² · 142,5 m² · constr. 1964 · terrain 579,4 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
142,5 m²
Étages × logements
1 × 1
Genre
De plain-pied
Lien physique
Détaché
Terrain — à l'échelle
Superficie
579,4 m²
Frontage
20,3 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
685 200 $
Rôle antérieur 507 200 $ +35.1 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794288328140000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
1964
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318340
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
2
Valeur terrain
309 600 $
Valeur bâtiment
375 600 $
Rôle antérieur
507 200 $
ID provincial
65005794288328140000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
758 800 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
704 700 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±9.6 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
177
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 798
Cette propriété : +27 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 74 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 1130, rue Pesant, Laval 2026-07-21 · 665 m · Vendu 874 000 $ (6 151 $/m²) 142,1 m² · constr. 1993 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie +1 230 $ · Ajust. âge −87 400 $ | 787 830 $ Poids 82 % |
| 2 | 907, rue des Capucines, Laval 2026-04-16 · 371 m · Vendu 825 000 $ (6 390 $/m²) 129,1 m² · constr. 1991 Ajust. marché +33 494 $ · Ajust. superficie +42 816 $ · Ajust. âge −82 500 $ | 818 809 $ Poids 79 % |
| 3 | 966, rue des Fuchsias, Laval 2026-05-08 · 642 m · Vendu 745 000 $ (4 668 $/m²) 159,6 m² · constr. 2010 Ajust. marché +9 394 $ · Ajust. superficie −39 911 $ · Ajust. âge −74 500 $ | 639 984 $ Poids 65 % |
| 4 | 1083, rue Pesant, Laval 2025-12-11 · 772 m · Vendu 760 000 $ (5 060 $/m²) 150,2 m² · constr. 1991 Ajust. marché +67 442 $ · Ajust. superficie −19 481 $ · Ajust. âge −76 000 $ | 731 962 $ Poids 64 % |
| 5 | 505, rue Filiatrault, Laval 2026-06-19 · 912 m · Vendu 680 000 $ (5 094 $/m²) 133,5 m² · constr. 1966 Ajust. marché +8 575 $ · Ajust. superficie +22 921 $ · Ajust. âge −6 800 $ | 704 696 $ Poids 64 % |
| 6 | 990, rue des Fuchsias, Laval 2026-04-07 · 652 m · Vendu 720 000 $ (4 511 $/m²) 159,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +29 231 $ · Ajust. superficie −38 571 $ · Ajust. âge −72 000 $ | 638 659 $ Poids 63 % |
| 7 | 863, rue des Primevères, Laval 2025-04-07 · 133 m · Vendu 494 000 $ (3 351 $/m²) 147,4 m² · constr. 1982 Ajust. marché +65 706 $ · Ajust. superficie −8 211 $ · Ajust. âge −44 460 $ | 507 035 $ Poids 60 % |
| 8 | 853, montée Gravel, Laval 2025-06-12 · 176 m · Vendu 190 000 $ (1 466 $/m²) 129,6 m² · constr. 1953 Ajust. marché +15 689 $ · Ajust. superficie +9 456 $ · Ajust. âge +10 450 $ | 225 595 $ Poids 60 % |
| 9 | 966, rue Pesant, Laval 2026-06-30 · 544 m · Vendu 725 000 $ (6 067 $/m²) 119,5 m² · constr. 1993 Ajust. marché +9 142 $ · Ajust. superficie +69 770 $ · Ajust. âge −72 500 $ | 731 412 $ Poids 57 % |
| 10 | 952, rue des Giroflées, Laval 2026-01-21 · 320 m · Vendu 150 000 $ (1 281 $/m²) 117,1 m² · constr. 1987 Ajust. marché +13 883 $ · Ajust. superficie +16 268 $ · Ajust. âge −15 000 $ | 165 151 $ Poids 52 % |
| 11 | 581, rue Ladouceur, Laval 2025-08-20 · 563 m · Vendu 585 000 $ (4 691 $/m²) 124,7 m² · constr. 1964 Ajust. marché +48 307 $ · Ajust. superficie +41 752 $ · Ajust. âge +0 $ | 675 059 $ Poids 52 % |
| 12 | 724, rue Maurice, Laval 2025-12-15 · 660 m · Vendu 702 500 $ (5 772 $/m²) 121,7 m² · constr. 1979 Ajust. marché +62 340 $ · Ajust. superficie +60 033 $ · Ajust. âge −52 687 $ | 772 185 $ Poids 52 % |
Poursuivre l'apprentissage
La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.