880 Rue CREVIER · Laval
Valeur estimée
960 800 $
Unifamiliale · 4 828 $/m² · 199 m² · constr. 2015 · terrain 529,2 m²
Intervalle de confiance (P10-P90)
Plateforme à vocation pédagogique, universitaire et expérimentale — cette estimation statistique ne constitue pas une évaluation immobilière professionnelle certifiée (OEAQ).
Portrait de la propriété
Bâtiment
Aire d'étages
199 m²
Étages × logements
2 × 1
Genre
Unimodulaire
Lien physique
Jumelé
Terrain — à l'échelle
Superficie
529,2 m²
Frontage
19,5 m
CUBF
1000
Usage
Logement
Valeur au rôle 2026 — composition
853 100 $
Rôle antérieur 621 700 $ +37.2 %
Cond. marché au
2023-07-01
Matricule
794288446450000000
▸ Toutes les données du registre (brutes)
Année construction
2015
Locaux non résid.
—
Chambres locatives
—
Unité de voisinage
318429
Arrondissement
—
Adresses sur l'unité
1
Valeur terrain
303 200 $
Valeur bâtiment
549 900 $
Rôle antérieur
621 700 $
ID provincial
65005794288446450000000
Comment cette valeur est calculée
Modèle hédonique (LightGBM, 690 000 ventes QC)
932 000 $
poids du modèle : 65 %
Comparables ajustés (médiane pondérée)
1 014 200 $
poids des comparables : 35 % · 12 comps · ±5.9 %
Le marché autour de cette propriété
Indice de marché — Unifamiliale (base 100 en 2021)
12 mois +5.3 %2021→ +75 %
Indice utilisé pour l'ajustement « marché » des comparables — même donnée, même calcul.
Ventes réelles — rayon 2 km · 12 mois
Ventes
175
Prix médian
582 000 $
$/m² médian
4 795
Cette propriété : +65 % vs médiane du secteur
Position dans Laval
Vaut plus que 89 % des 154 876 propriétés estimées de la municipalité.
Valeur estimée par année
Comparables utilisés
| # | Vente | Prix ajusté |
|---|---|---|
| 1 | 822, Place des Capucines, Laval 2026-06-18 · 501 m · Vendu 650 000 $ (3 619 $/m²) 179,6 m² · constr. 2011 Ajust. marché +8 196 $ · Ajust. superficie +35 106 $ · Ajust. âge +13 000 $ | 706 302 $ Poids 76 % |
| 2 | 631, rue Maisonneuve, Laval 2026-08-05 · 752 m · Vendu 937 000 $ (4 490 $/m²) 208,7 m² · constr. 1997 Ajust. marché +0 $ · Ajust. superficie −21 775 $ · Ajust. âge +84 330 $ | 999 555 $ Poids 75 % |
| 3 | 914, rue Pesant, Laval 2026-04-08 · 504 m · Vendu 935 000 $ (5 226 $/m²) 178,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +37 960 $ · Ajust. superficie +52 525 $ · Ajust. âge +93 500 $ | 1 118 985 $ Poids 73 % |
| 4 | 934, rue des Clématites, Laval 2026-05-19 · 722 m · Vendu 200 000 $ (1 118 $/m²) 178,9 m² · constr. 2008 Ajust. marché +2 522 $ · Ajust. superficie +11 235 $ · Ajust. âge +7 000 $ | 220 757 $ Poids 66 % |
| 5 | 947, rue des Clématites, Laval 2026-06-01 · 683 m · Vendu 1 100 000 $ (4 968 $/m²) 221,4 m² · constr. 2023 Ajust. marché +13 871 $ · Ajust. superficie −55 646 $ · Ajust. âge −44 000 $ | 1 014 225 $ Poids 65 % |
| 6 | 907, rue Des Amarantes, Laval 2025-08-01 · 526 m · Vendu 875 000 $ (4 899 $/m²) 178,6 m² · constr. 2003 Ajust. marché +72 254 $ · Ajust. superficie +49 972 $ · Ajust. âge +52 500 $ | 1 049 726 $ Poids 56 % |
| 7 | 894, rue Pesant, Laval 2025-10-10 · 499 m · Vendu 780 000 $ (4 511 $/m²) 172,9 m² · constr. 1995 Ajust. marché +72 277 $ · Ajust. superficie +58 872 $ · Ajust. âge +78 000 $ | 989 149 $ Poids 56 % |
| 8 | 675, Place de l'Eau-Vive, Laval 2025-07-07 · 749 m · Vendu 940 000 $ (4 818 $/m²) 195,1 m² · constr. 1999 Ajust. marché +49 594 $ · Ajust. superficie +9 395 $ · Ajust. âge +75 200 $ | 1 074 189 $ Poids 56 % |
| 9 | 785, place des Rapides, Laval 2025-07-17 · 773 m · Vendu 915 000 $ (4 514 $/m²) 202,7 m² · constr. 2001 Ajust. marché +48 275 $ · Ajust. superficie −8 351 $ · Ajust. âge +64 050 $ | 1 018 974 $ Poids 56 % |
| 10 | 919, rue des Clématites, Laval 2025-04-16 · 669 m · Vendu 846 000 $ (4 425 $/m²) 191,2 m² · constr. 2011 Ajust. marché +112 525 $ · Ajust. superficie +17 256 $ · Ajust. âge +16 920 $ | 992 701 $ Poids 50 % |
| 11 | 956, rue des Capucines, Laval 2025-11-14 · 476 m · Vendu 919 000 $ (5 536 $/m²) 166 m² · constr. 1989 Ajust. marché +85 055 $ · Ajust. superficie +91 346 $ · Ajust. âge +91 900 $ | 1 187 301 $ Poids 50 % |
| 12 | 1535, avenue des Nénuphars, Laval 2026-04-20 · 1.2 km · Vendu 970 000 $ (5 257 $/m²) 184,5 m² · constr. 2005 Ajust. marché +39 381 $ · Ajust. superficie +38 117 $ · Ajust. âge +48 500 $ | 1 095 997 $ Poids 47 % |
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La méthodologie complète — données, fusion spatiale, modèle hédonique, validation IAAO, méthodes d'évaluation — est publiée intégralement. Éva, l'assistante pédagogique, peut aussi expliquer chaque chiffre de cette page.